Aanbod

img_6616 img_6609 img_6614 img_6527
Verkocht

Verkocht: Graaf van Lynden van Sandenburgweg 3& 3a, 3962 RB Wijk bij Duurstede

€ 1.200.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 325 m²

Algemeen

Publicatie voor de statisteken:

Stijlvol gesitueerde jaren dertig woonboerderij "De Adrianahoeve" met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
Het object betreft het hoofdgebouw alsmede het aanpandige bijgebouw met een drietal loodsen/schuren

De woning is uitermate geschikt om het wonen te combineren met een aan huis gebonden beroep en/of bedrijf, Maar kan ook zeer goed dienst d... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1914
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Zaterdag 3 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05387
Vraagprijs € 1.200.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 3 november 2018
Laatste wijziging Maandag 5 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1914
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 325 m²
Inhoud 1.140 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 100 m²
Oppervlakte externe bergruimte 265 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Zijtuin
Oriëntering Noorden
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Zijtuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuiden
Tuin 2 - Staat Normaal
Tuin 3 - Type Achtertuin
Tuin 3 - Oriëntering Oosten
Tuin 3 - Heeft een achterom Ja
Tuin 3 - Staat Normaal
Tuin 4 - Type Voortuin
Tuin 4 - Hoofdtuin Ja
Tuin 4 - Oriëntering West
Tuin 4 - Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Nefit HR Combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Publicatie voor de statisteken:

Stijlvol gesitueerde jaren dertig woonboerderij "De Adrianahoeve" met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren.
Het object betreft het hoofdgebouw alsmede het aanpandige bijgebouw met een drietal loodsen/schuren

De woning is uitermate geschikt om het wonen te combineren met een aan huis gebonden beroep en/of bedrijf, Maar kan ook zeer goed dienst doen als royaal woonhuis. De woning beschikt verder over 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder met een woonoppervlak van ca. 40m²
Het bijgebouw is een zelfstandige woning met een woonoppervlak van ca.70m²
Het totale woonoppervlak van het hoofdgebouw bedraagt ca. 325 m².
De woning is in gebruik geweest als kantoor en beschikt over een receptie en diverse kantoorruimten.
Woonoppervlak hoofdgebouw: ca. 325m²; inhoud: 1140m³; bouwjaar: 1914; perceel: 2130m².

Indeling

Ruim oprit voor meerdere auto's. Entree aan de zijkant van de woning met toegang tot de centraal gesitueerde ruime hal met toilet, receptie en/of kantoorruimte.
Toegang tot de aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkamer met erker en openhaard. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming.
Via de hal toegang tot de aan de achterzijde gesitueerde kantoorruimte en hal met achteruitgang.
Via de receptie / kantoorruimte toegang tot de aan de achterzijde van de woning gesitueerde keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur.

1e verdieping. Via de royale trap in de hal bereikt u de eerste verdieping met 4 slaapkamers, ruime badkamer met dubbele wastafel, bad en douchecabine. Separaat 2e toilet ruimte met closet en fontein.

Via de vaste trap op de overloop heeft u toegang tot de 2e verdieping waar u de ruime zolderruimte aantreft met een woonoppervlak van ca. 40m². Deze zolderruimte is geheel vrij indeelbaar of te gebruiken als opslag.

Tuin

Rondom de woonboerderij heeft u de beschikking over een ruime tuin met oprit naar de entree van de woning.

Bijzonderheden

* De woning is uitermate geschikt om wonen en werken te combineren;
* Vloerverwarming in de woonkamer;
* De begane grond is voorzien van rolluiken;
* Ruim perceel om de woning;
* Voormalige boerderij woning;
* 3 ruime aanpandige loodsen/garages aanwezig;
* Aanpandig bijgebouw met woonbestemming.

Foto's

Plattegronden

Recent bekeken