Aanbod

Verkocht

Verkocht: Vrijstaande jaren '30 woning die volledig is gerenoveerd en gemoderniseerd zodat u bent voorzien van alle gemakken van nu.

€ 530.000,- k.k.
Adres: Hoogstraat 61, 3962 EN Wijk bij Duurstede
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 324 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Bent u op zoek naar een typisch jaren dertig vrijstaand woonhuis met garage? Zoek dan niet verder, kom deze woning bezichtigen en ervaar of deze woning uw thuis kan zijn.

Deze goed gerenoveerde en gemoderniseerde woning straalt nog steeds de sfeer uit van de jaren dertig met het comfort van nu.
De woning biedt een royale living met een uitgebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdie... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1930
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05404
Vraagprijs € 530.000,- k.k.
Elektra € 75,-
Gas € 150,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 26 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 4 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Bitumen
Keramisch
Type dak Mansardedak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Kierdichting
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 324 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 140 m²
Woonkameroppervlakte 43,32 m²
Keukenoppervlakte 25,65 m²
Inhoud 531 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,5 m²
Oppervlakte externe bergruimte 41,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20,1 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Voortuin
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit HRC 25/cw6
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een typisch jaren dertig vrijstaand woonhuis met garage? Zoek dan niet verder, kom deze woning bezichtigen en ervaar of deze woning uw thuis kan zijn.

Deze goed gerenoveerde en gemoderniseerde woning straalt nog steeds de sfeer uit van de jaren dertig met het comfort van nu.
De woning biedt een royale living met een uitgebouwde woonkeuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, kledingkamer ( Walk in closet) met toegang tot het dakterras. En een smaakvol vernieuwde badkamer voorzien van beton ciré vloeren en wanden, bad, inloopdouche , wasmeubel en vrij hangend closet. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

Op de 2e verdieping treft u nog een kleine slaapkamer aan, overloop en berging met de opstelling van de cv installatie. Voorts heeft de woning een ruime garage met vliering en carport naast de woning.

Woonoppervlak: ca. 140m²;
Inhoud: ca. 531m³;
Perceeloppervlak: 324m²:
Bouwjaar: 1933.

Garage: 42m²;
Inhoud: 129m³.

Indeling

Bij aankomst ervaart u al de sfeer van de jaren dertig door het fraaie metselwerk met zijn herkenbare rollagen en kleurnuances in het voegwerk, de overstekken en de authentieke voordeur.

Bij binnenkomst ziet u gelijk de originele granito vloer en de geornamenteerde trap naar de eerste verdieping. De hal is strak afgewerkt met in het oog springende details, kelderruimte (een must voor wijnliefhebbers) en smaakvol ingerichte toiletruimte.

Via de woonkamer deur heeft u toegang tot de royale living met de originele massief houten grenen vloer, houtkachel en study met de in het oog springende houten balken. Het zijraam met glas in lood en het kozijn aan de voorzijde voorzien van Shutters dragen bij aan de sfeer van toen.
Via dubbele openslaande en suite deuren komt u in de aangrenzende woonkeuken voorzien van een Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming en een moderne keuken inrichting met diverse inbouwapparatuur, solitair gasfornuis en in een schouw geïntegreerde wasemkap.
De openslaande tuindeuren geven toegang tot het zonnige terras en de achtertuin.

De royale garage die aan de achterzijde van de tuin staat is ruim bemeten en heeft een smeerput en droge vliering met stahoogte.

Eerste verdieping

Via de stijlvolle trap, met zijraam voorzien van dubbelglas met glas in lood, komt u op de keurig verzorgde overloop met inbouwkasten voor de witgoedapparaten, kleding en overige. Toegang tot drie slaapkamers, opgang naar de tweede verdieping, badkamer en walk in closet met toegang tot het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is strak afgewerkt en voorzien van een vast inbouwkast en breed raamkozijn voorzien van Shutters.
De tweede slaapkamer is een L-vormige kamer met dakraam en ook deze is strak afgewerkt. De derde slaapkamer is de ouderslaapkamer voorzien van dakraam en grenzend aan de moderne badkamer en walk in closet.

De moderne badkamer is uitgevoerd met beton ciré wanden en vloer met vloerverwarming.
Voorts heeft de badkamer een bad, inloopdouche, dubbele wastafel, handdoeken radiator en een raamkozijn voorzien van shutters.

De Walk in closet is uitgevoerd met een vaste kast en biedt toegang tot het dakterras.
De gehele vloer van de 1e verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een lamelparketvloer.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping met overloop voorzien van een breed Velux dakraam en een vierde (kleine slaapkamer en aan de voorzijde van de woning bergruimte met de opstelling van de cv installatie.

Tuin

De gehele woning is zeer verzorgd en uitgevoerd met strakke wanden, plafonds, dubbelglas, vloer- en muurisolatie.
De carport en brede tuindeur biedt toegang tot de achtertuin en garage. De op het zuid westen gesitueerde achtertuin heeft een besloten karakter en heeft een ruim terras aansluitend aan de woonkeuken. Door het ruime perceel heeft u voldoende ruimte om de woning heen.

Bijzonderheden

• De woning is in 2016/2017 gerenoveerd en gemoderniseerd;
• Nieuwe indeling 1e verdieping gerealiseerd;
• Nieuwe moderne badkamer voorzien van:
- vloerverwarming;
- beton ciré vloeren en wanden;
- Hans Grohe inbouwapparatuur;
- Inloopdouche;
- Bad;
- Dubbel wasmeubel;
- Designradiator;
• De spouwmuren van de woning zijn geïsoleerd ( eind 2016);
• Vloer woonkamer aan de onderzijde geïsoleerd;
• Dakbeschot vervangen en damp remmende folie aan buitenzijde aangebracht;
• Extra kelder en kruipruimte ventilatie aangebracht;
• Volledig voorzien van dubbelglas;
• CV ketel: Nefit HR combi 25/cw6 uit 2015;
• Schilderwerk in- en extern in 2016 professioneel uitgevoerd;
• Schilderwerk garage is in 2018 professioneel uitgevoerd;
• Houtwerk garage gerenoveerd in 2018;
• Dakgoten en zinkwerk van de garage vervangen 2018
• Dakleer platte daken vervangen in 2017

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken