Te koop: Karolingersweg 98, 3962 AK Wijk bij Duurstede - Winvest Onroerend Goed

Aanbod

Te koop: Karolingersweg 98, 3962 AK Wijk bij Duurstede

€ 247.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²

Algemeen

Bent u op zoek naar een woning die u nog kunt aanpassen naar uw woonwensen? Dan is deze voorbereide splitlevel tussenwoning wellicht iets voor u?
Wonen in een splitlevel woning is kiezen voor ruimte en volume. Door de speelse verdeling van de woonruimten biedt dit type woning veel woongenot. Deze splitlevel tussenwoning ligt in een kinderrijke woonwijk en is reeds door de huidige eigenaar gedeelt... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
    Bouwperiode 1973
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 14 juli 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05368
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Verwarming € 150,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 14 juli 2018
Laatste wijziging Vrijdag 20 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1973
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Isolatievormen Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 139 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Woonkameroppervlakte 26 m²
Keukenoppervlakte 16,4 m²
Inhoud 410 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 6,36 m²
Oppervlakte externe bergruimte 16 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Balkonoppervlakte 9,02 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij winkelcentrum
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die u nog kunt aanpassen naar uw woonwensen? Dan is deze voorbereide splitlevel tussenwoning wellicht iets voor u?
Wonen in een splitlevel woning is kiezen voor ruimte en volume. Door de speelse verdeling van de woonruimten biedt dit type woning veel woongenot. Deze splitlevel tussenwoning ligt in een kinderrijke woonwijk en is reeds door de huidige eigenaar gedeeltelijk verbouwd. De woning heeft 4 slaapkamers een tuingerichte woonkamer, woonkeuken en in plaats van een inpandige garage een functionele ruimte die voor vele doeleinden bruikbaar is. Door het plaatsen van een nieuw kozijn met dubbelglas is deze ruimte onderdeel van het woonoppervlak geworden.

Woonoppervlak: ca. 128m²; Inhoud: ca. 410m³; perceel: 139m²; bouwjaar: 1973

Indeling

Bij binnenkomst valt het al op: Deze woning moet op enkele punten nog worden afgebouwd. De aanpassingen die gedaan zijn, zijn een pluspunt voor de woning en het wooncomfort.

Zo is de garage gewijzigd en is een deel van de ruimte benut als functionele ruimte met vele mogelijkheden. Achter deze ruimte is een nieuwe toiletruimte gecreëerd met vrijhangend closet en fontein. Onder de trapopgang is de garderobe gesitueerd.

Eerste verdieping:
Door middel van een korte trapopgang komt u in de woonkamer. De aan de achtertuin gesitueerde woonkamer van ca. 27m² is voorzien van vloerverwarming, de muren en plafond zijn gestukadoord en het kozijn aan de achterzijde is vervangen door een geïsoleerde houten schuifpui met dubbel glas.

Tweede verdieping:
Via wederom een korte trapopgang komt u aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkeuken. Het kozijn en raam van de keuken zijn voorzien van "triple glas" De woonkeuken is voorzien van een keukenopstelling met gasfornuis, vaatwasmachine rvs spoelbak en veel kastruimte. De voormalige toiletruimte is nu in gebruik als bergkast en kan (indien gewenst) bij de keuken worden betrokken.

Derde verdieping:
Op de volgende verdieping komt u bij de eerste slaapkamer van ca. 14m² met balkon. Op de overloop is een aparte ruimte aanwezig met aansluitingen voor witgoed apparatuur en korte trapopgang naar de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Voorheen was hier één grote slaapkamer en een kleine douche gesitueerd. Door een deel van de slaapkamer bij de douche te betrekken is van de oude douche een royale badkamer gecreëerd die volledig is betegeld en voorzien van een inloopdouche, bad, wasmeubel en tweede toilet. Tevens is in de badkamer een audiosysteem aangebracht. Naast de badkamer treft u de tweede slaapkamer aan van ca. 8,50m². De slaapkamer en de badkamer zijn beiden voorzien van "triple glas".

Vijfde verdieping:
Door middel van nog een korte trapopgang komt u op de vijfde verdieping met twee slaapkamers van respectievelijk ca. 6 en 10m². Tevens beschikt deze verdieping over een bergruimte met de opstelling en aansluiting van de cv installatie.

Tuin:
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en heeft een oppervlak van ca. 66m²

Bijzonderheden:
- De voormalige garage is gewijzigd in een functionele ruimte;
- Het toilet van de tweede verdieping is verhuisd naar de begane grond;
- De woonkamer is voorzien van vloerverwarming en schuifpui;
- De badkamer is vernieuwd;
- De woning is voorzien van dubbel en triple glas;
- De woning moet worden afgebouwd waarna u over een fantastische woning kunt beschikken.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken