Aanbod

Verkocht

Verkocht: Historische woning met de gemakken van nu!

€ 360.000,- k.k.
Adres: Kokkestraatje 4b, 3961 BM Wijk bij Duurstede
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 76 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Algemeen

Bijzonder, dat is de juiste benadering voor deze charmante binnenstadse hoekwoning, gelegen aan het Kokkestraatje midden in het centrum van Wijk bij Duurstede. Alles aan deze woning herinnert u aan de 19e eeuw.

Bent u op zoek naar wonen in het culturele hart van Wijk bij Duurstede in een historische woning met toch alle gemakken en moderne isolatietechnieken van een modern gebouwde woning? Dan... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 2000
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05399
Vraagprijs € 360.000,- k.k.
Verwarming € 133,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2019
Laatste wijziging Zaterdag 1 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Dubbel glas
HR-glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 76 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 92 m²
Woonkameroppervlakte 23 m²
Keukenoppervlakte 11,1 m²
Inhoud 322 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In centrum
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2000
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Open haard
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bijzonder, dat is de juiste benadering voor deze charmante binnenstadse hoekwoning, gelegen aan het Kokkestraatje midden in het centrum van Wijk bij Duurstede. Alles aan deze woning herinnert u aan de 19e eeuw.

Bent u op zoek naar wonen in het culturele hart van Wijk bij Duurstede in een historische woning met toch alle gemakken en moderne isolatietechnieken van een modern gebouwde woning? Dan is deze woning heel geschikt voor u.

Deze charmante “historische” hoekwoning is namelijk gebouwd in 2000 en biedt u 3 slaapkamers, een tuingerichte woonkamer met openhaard, openslaande tuindeuren en een half open keuken.
De fraai gemetselde gevels met de traditionele houten schuiframen en het dakkapel met de zinken wangen in combinatie met de historisch getrouwe keramische dakpannen, maken deze woning zo bijzonder.

Woonoppervlak: 92m²;
inhoud: 322m³;
perceel: 76m²;
bouwjaar: 2000.

Indeling

Via de massief houten deur komt u in de hal, met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping, bergkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer.
De gezellige woonkamer met openslaande tuindeuren naar de binnen stadstuin en fraaie schouw met een gas openhaard is afgewerkt met een laminaatvloer, een strak plafond en strakke wanden.

De openslaande tuindeuren en de schuiframen met roedeverdeling, voorzien van gietijzeren sluitwerk, benadrukken de historische sfeer van deze woning. De gezellige op het zuidoosten gelegen binnen stadstuin is gezellig ingericht met mooie bloeiende struiken en planten, is volledig betegeld en heeft een achterom naar het Kokkestraatje.

De aparte berging op een eigen perceel is ideaal voor het stallen van uw fiets en/of tuinmeubilair.

De aan de voorzijde van de woning gesitueerde keuken is uitgevoerd met een massief houten keukenopstelling, voorzien van een hardstenen werkblad, schouw, 4 pits gaskookstel, oven en vaatwasmachine. De twee schuiframen zijn ook hier voorzien van roedeverdeling.

Eerste verdieping

Via de trap naar de 1e verdieping komt u op de overloop die toegang biedt tot 2 slaapkamers, badkamer en bergruimte.

De royale slaapkamer (12,5m²) aan de achterzijde van de woning biedt, via openslaande deuren, toegang tot het gezellige op het zuiden gelegen balkon.
De tweede slaapkamer (7,5m²) aan de voorzijde van de woning is voorzien van een dakkapel.

De fraaie badkamer is licht afgewerkt en is voorzien van een groot raam, (hoek)bad, inloopdouche, toilet en wastafel.
De aparte berging biedt ruimte voor de cv-installatie en witgoedapparatuur.

Tweede verdieping

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping.
De tweede verdieping is volledig geïsoleerd en voorzien van een Velux dakraam en is ruim voldoende voor het creëren van een derde slaapkamer. Momenteel is deze verdieping in gebruik als studeerkamer. Achter de knieschotten beschikt deze woning over meer dan voldoende bergruimte.

Balkon

Fraai gelegen balkon op het zuiden waar u heerlijk tot rust kunt komen met uitzicht op De Grote Kerk aan de Markt.

Tuin

De gezellige op het zuidoosten gelegen binnen stadstuin is gezellig ingericht met mooie bloeiende struiken en planten, is volledig betegeld en heeft een achterom naar het Kokkestraatje. De aparte berging op een eigen perceel is ideaal voor het stallen van uw fiets en/of tuinmeubilair.

Bijzonderheden

• De woning valt onder het stads- en dorpsaangezicht;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• De woning is voorzien van mechanische ventilatie;
• Gelegen in het culturele hart van Wijk bij Duurstede;
• Historisch wonen met de gemakken van een modern gebouwde woning;
• Binnen stadstuin en balkon op het zuiden;
• Parkeren met parkeervergunning.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken