Aanbod

Nieuw in verkoop

Te koop: Energiezuinige en duurzame vrijstaande woning in populaire woonwijk de Geer.

€ 599.750,- k.k.
Adres: Livius 26, 3962 KD Wijk bij Duurstede
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²

Algemeen

Vrijstaande woning met vloerverwarming en een grote garage die los staat van de woning. De woning is centraal gelegen wat betekent dat het vanaf de woning slechts enkele minuten fietsen is naar nabij gelegen scholen en het historische centrum van Wijk bij Duurstede. De woning heeft veel ruimte en is voorzien van een uitgebouwde keuken met een moderne keukenopstelling. De duurzaamheid komt onder an... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1996
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zondag 18 november 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05389
Vraagprijs € 599.750,- k.k.
Elektra € 75,-
Gas € 55,-
Water € 24,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zondag 18 november 2018
Laatste wijziging Maandag 19 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m²
Woonkameroppervlakte 38 m²
Keukenoppervlakte 28,91 m²
Inhoud 635 m³
Oppervlakte externe bergruimte 30 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit HR combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Houtkachel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Vrijstaande woning met vloerverwarming en een grote garage die los staat van de woning. De woning is centraal gelegen wat betekent dat het vanaf de woning slechts enkele minuten fietsen is naar nabij gelegen scholen en het historische centrum van Wijk bij Duurstede. De woning heeft veel ruimte en is voorzien van een uitgebouwde keuken met een moderne keukenopstelling. De duurzaamheid komt onder andere tot uiting in energielabel A, aanwezige zonnepanelen, grote ramen en een zonneboiler. Verder biedt deze woning u een ruime woonkamer, 6 slaapkamers waarvan één op de begane grond die tevens ook gebruikt kan worden als kantoor aan huis, De woning heeft een ruime tuin die na de winter periode weer helemaal tot bloei komt.

Woonoppervlak: 200m²;
Inhoud: 635m³;
perceel: 470m²;
bouwjaar: 1996.

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte en aandacht voor duurzaamheid?
Kom dan eens langs bij de Livius 26 of bekijk alvast de video op onze website voor een sfeerimpressie.

Als u voor de woning staat ziet u het al; Een duurzaam huis, met ruimte en veel groen om het huis heen. Met zonnepanelen op het dak, een voor -, zij-, en achtertuin die via de achterzijde bereikbaar is kan dit de ideale woning voor u zijn!

Indeling

Bij binnenkomst van de woning stapt u gelijk op de warme plavuizenvloer die u direct toegang verleend tot de hobbykamer of uw kantoor aan huis. Voorts biedt de entree toegang tot de toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein.

Via de woonkamerdeur komt u in de living met de aan de voorzijde van de woning gesitueerde woonkamer met een massief houten vloer, houtkachel en vele ramen die zorgen voor veel toetreding van licht en zon, waardoor de woning aangenaam warm aanvoelt en het gevoel van ruimte wordt benadrukt.

De brede doorloop brengt u naar de achterzijde gelegen uitgebouwde woonkeuken met openslaande tuindeuren naar de achtertuin op het zuiden die in de lente helemaal tot leven komt. De woonkeuken is wederom uitgevoerd met een plavuizenvloer met vloerverwarming en met een in L- opstelling geplaatste keuken met met diverse moderne inbouwapparatuur. De aan de woonkeuken gerealiseerde uitbouw is gescheiden van de living door middel van schuifdeuren.

Eerste verdieping

Via de open trap in de hal bereikt u de eerste etage met ruime overloop en toegang tot 3 slaapkamers, grote badkamer en separaat toilet.

De ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een vloeroppervlak van ca. 24m² met ramen rondom en is voorzien van een inbouwkast.

De tweede slaapkamer die aan de achterzijde van de woning is gesitueerd heeft een vloeroppervlak van ca.14,8m², is uitgevoerd met een wastafel en heeft de mogelijkheid tot het realiseren van een inloop garderobe kast.

De volledig betegelde badkamer met vloerverwarming, is uitgevoerd met een inloopdouche, bad en dubbele wastafels met spiegelwand. Door het brede raamkozijn kan de badkamer goed geventileerd worden. Het separate toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer en uitgevoerd met een vrijhangend closet en wastafel. Al met al een badkamer die u de mogelijkheid biedt om uw eigen wellness-ruimte te creëren.

De derde slaapkamer ligt ook aan de achterzijde van de woning en is te bereiken via een doorloop aan de zijgevel van de woning waar ook ruimte is voor de opstelling van witgoedapparatuur en waar de cv-installatie is geïnstalleerd. Deze derde slaapkamer heeft een vloeroppervlak van ca. 16.8m² en heeft een grote opbergruimte.

Tweede verdieping

Via de vaste trap komt u op de tweede etage met een overloop en toegang tot twee lichte en ruime slaapkamers. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van licht gekleurde laminaat vloer wat zorgt voor een frisse uitstraling. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met warm en koud water.
Door de raamkozijnen in de gevel en de Velux dakramen hebben ook deze beide kamers veel daglicht. De slaapkamers hebben een vloeroppervlak van respectievelijk 16 en 14 m². Door gebruik te maken van de knieschotten is er veel bergruimte gerealiseerd.

Tuin

De rondom de woning gerealiseerde en fraai aangelegde tuin is mooi gelegen op de zon en biedt volop privacy.De tuin staat vol met verschillende bloemen die de tuin in de lente weer helemaal tot leven laten komen. De oprit van de woning biedt meer dan voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto´s en biedt tevens toegang tot de aan de achterzijde van de woning gesitueerde garage.

Bijzonderheden

De garage:
De royale garage biedt ruimte aan het parkeren van een auto maar heeft ook meer dan voldoende ruimte voor het uitvoeren van uw hobby of het stallen van fietsen en dergelijke. De achterzijde van de tuin is voorzien van een poort, waardoor u makkelijk met de fiets/scooter achterom kunt.

Duurzaamheid
De woning is voorzien van energielabel A, 10 zonnepanelen en een zonneboiler waardoor de energiekosten laag zijn. Daarnaast heeft deze woning het voordeel van veel natuurlijk licht inval zodat tijdens een heldere dag de lampen grotendeels niet aan hoeven.

Bijzonderheden.
- Vloerverwarming in de keuken, hal en badkamer
- De ruime garage biedt ook de mogelijkheden voor het stallen van een caravan.
- Door de vele ramen aan de verschillende zijden van de woning en door de grote ramen in de uitgebouwde keuken is de woning aangenaam licht en ruimtelijk;
- Door de extra kamer op de begane grond biedt de woning de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer op de begane grond of een ruime werkkamer/ kantoor aan huis;

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken