Aanbod

Topper

Te koop: Ruime splitlevel woning met veel open ruimte wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer.

€ 279.500,- k.k.
Adres: Merovingersstraat 13, 3962 AR Wijk bij Duurstede
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²

Algemeen

Splitlevelwoning te koop
Merovingersstraat 13 is een speelse ''splitlevel"-tussenwoning met 5 verschillende verdiepingen die met elkaar verbonden zijn, wat zorgt voor veel open ruimtes en een warme huiselijke sfeer.

De woning beschikt over een ruime oprit waar u makkelijk uw auto kunt parkeren en eventuele fietsen en/of motoren veilig en droog kunt stallen in de inpandige berging. De woning h... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
    Bouwperiode 1974
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Maandag 28 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05365
Prijs € 279.500,- k.k.
Elektra € 85,-
Gas € 120,-
Water € 28,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 28 mei 2018
Laatste wijziging Dinsdag 9 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, splitlevelwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1974
Dakbedekking Bitumen
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Dakisolatie
Spouwmuren
Ankerloze spouwmuren
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 163 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 129 m²
Woonkameroppervlakte 30,87 m²
Keukenoppervlakte 22,88 m²
Inhoud 450 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 10 m²
Balkonoppervlakte 11,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 5
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Combi HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gaskachels
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuifdeuren Ja

Omschrijving

Splitlevelwoning te koop
Merovingersstraat 13 is een speelse ''splitlevel"-tussenwoning met 5 verschillende verdiepingen die met elkaar verbonden zijn, wat zorgt voor veel open ruimtes en een warme huiselijke sfeer.

De woning beschikt over een ruime oprit waar u makkelijk uw auto kunt parkeren en eventuele fietsen en/of motoren veilig en droog kunt stallen in de inpandige berging. De woning heeft in totaal 5 verschillende bouwlagen met in totaal 4 slaapkamers en 1 badkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een gashaard die u makkelijk aan kunt steken als de temperatuur in huis wat lager is. Ook is er de mogelijkheid om tijdens sociale gelegenheden de woonkamer 'groter' te maken door eenvoudig de schuifpui open te zetten, waardoor u ook direct toegang heeft tot de tuin. Tijdens de zomerdagen kunt u in de tuin lang genieten op het terras omdat de tuin naar het zuiden is gericht wat zorgt voor meer zon en minder stookkosten in de lente en in de herfst. Voor mensen die een hobby hebben waarvoor veel ruimte nodig is, is er een ruime tuinhuis geplaatst in de achtertuin die ook eenvoudig om is te bouwen tot bijvoorbeeld een veranda. In de entree/hal, woonkamer en keuken loopt u op een massief houtenvloer die zorgt voor langdurig woonplezier en een warme uitstraling. De royale woonkeuken is uitgevoerd met een moderne keukenopstelling met werkeiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken is er een breed balkon verbonden waar u tot laat van de avondzon kunt genieten. Bij de slaapkamers boven bevindt zich ook een balkon.

Kortom een woning die ideaal is voor een gezin wat op zoek is naar meer ruimte, wat zorgt voor verbondenheid maar toch zó is ingericht dat iedereen een eigen plek kan hebben of voor mensen die van ruimte houden om hun hobby(‘s) uit te oefenen.

Een woning die u van binnen met zijn grote ruimtes en buiten met zijn mogelijkheden zeker zal verrassen.

Woonoppervlak: 129m²;
Inhoud: 450m³;
Perceel: 163m²;
Bouwjaar: 1974.

Kom dus gerust een kijkje nemen.

Indeling

De woning is gelegen in de woonwijk De Heul, met in de directe omgeving, veel openbaar groen, het Dorestad plantsoen, winkelcentra, scholen en overige voorzieningen.
Zoekt u woonruimte in combinatie met een prettige woonomgeving, dan zal deze woning u beslist aanspreken.

Entree:
Bij aankomst kunt u uw auto royaal parkeren op de voor de woning gelegen oprit. Entree/hal met keurig verzorgd toilet en garderobe kast waarin ook de groepenkast is gesitueerd.
Toegang tot de aan de voorzijde van de woning gelegen berging voor uw fietsen, brommers of ander huisraad.

Toegang tot de witgoedafdeling met aansluitingen voor wasmachine en droger en bergruimte voor was en strijkgoed.

Souterrain: (onder verdieping)
Een halve verdieping lager komt u in het souterrain waar twee slaapkamers zijn gesitueerd, elk met een raam voor daglicht en beluchting. De rechter slaapkamer is uitgevoerd met een wasmeubel en royale garderobe kast.

Eerste verdieping

Woonkamer: (3e halve verdieping)
Via de entree'/hal komt u in de zonnige en ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin.
De woonkamer is voorzien van een massief houtenvloer, gashaard en heeft de voor de splitlevel woningen kenmerkende doorkijk naar de woonkeuken.

Tweede verdieping

Woonkeuken: (4e halve verdieping)
Via de woonkamer komt u uit in de royale woonkeuken met een schuifpui naar het op het noordwesten gesitueerd balkon.
De woonkeuken is ook voorzien van een massief houtenvloer en is verder uitgevoerd met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, hardstenen (Graniet) aanrechtblad en werkeiland.
Door het lessenaarsdak is ruimte beleving optimaal. Gezellig tafelen en /of na borrelen met familie vrienden en kennissen? Deze woonkeuken heeft meer dan voldoende ruimte voor een royale eethoek opstelling.

5e halve verdieping:
Via de woonkeuken komt u naar de 5e halve verdieping waar twee slaapkamers, met balkon op het zuiden en de badkamer is gesitueerd.

De badkamer is ruim van opzet en is volledig betegeld en uitgevoerd met bad, douche, wasmeubel en tweede toilet. De badkamer is voorzien van dubbelglas met ventilatierooster, waardoor deze goed is te beluchten.

Beide slaapkamers zijn uitgevoerd met een laminaatvloer en schuifpui met rolluik, naar de op het zuiden gesitueerde balkon met uitzicht op de achtertuin.

Tuin

De achtertuin is via de woonkamer bereikbaar en heeft een afgesloten achterom, grenzend aan de Karolingersweg met ruim voldoende parkeergelegenheden.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met een zonnig terras en een ruime houten chalet/berging, die dienst kan doen als hobbyruimte maar ook omgebouwd kan worden tot veranda.

Door de ideale ligging van de achtertuin kunt u de gehele dag genieten van de zon!

Bijzonderheden

- De woning biedt u 4 slaapkamers;
- Royale woonkamer en woonkeuken;
- Eigen oprit;
- Inpandige berging;
- Op het zuiden gesitueerde achtertuin;
- balkon aan voor- en achterzijde van de woning;
- Ruim chalet/ berging voor hobby of om te bouwen tot Veranda.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken