Aanbod

Te koop: Pompejus 31, 3962 LX Wijk bij Duurstede

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²

Algemeen

Wonen met blijvend vrij uitzicht in één van de mooist gelegen twee onder één kap woningen van Wijk bij Duurstede. Deze perfect onderhouden woning heeft voor ieder wat wils.

Met een living van ca. 12.50 meter lang voorzien van vloerverwarming en met openslaande tuindeuren naar de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin van ca 90m², een woonkeuken met prachtig uitzicht, 4 slaapkamers, een studee... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 2004
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Zaterdag 18 augustus 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05375
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Elektra € 103,-
Gas € 40,-
Water € 40,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 18 augustus 2018
Laatste wijziging Dinsdag 21 augustus 2018
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2004
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Ankerloze spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 235 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 550 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Balkonoppervlakte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Agpo
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2004
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wonen met blijvend vrij uitzicht in één van de mooist gelegen twee onder één kap woningen van Wijk bij Duurstede. Deze perfect onderhouden woning heeft voor ieder wat wils.

Met een living van ca. 12.50 meter lang voorzien van vloerverwarming en met openslaande tuindeuren naar de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin van ca 90m², een woonkeuken met prachtig uitzicht, 4 slaapkamers, een studeerkamer, keurig verzorgd sanitair en een inpandige garage met vloerverwarming waar elke hobbyist over droomt, bieden wij u nu te koop aan.

Woonoppervlak 165 m²;
inhoud: 600m³;
perceel: 235m²;
bouwjaar: 2004.

Indeling

Na aankomst bij de woning valt u het onderhoud aan de woning al op. De woning verkeert in topconditie en wordt uiterst serieus bewoond. Via de overdekte entree komt u in de ruime en lichte hal. Via de hal heeft u toegang tot de aanpandige garage voorzien van vloerverwarming en een vloeistof dichte vloer. De royale hal biedt toegang tot de opgang naar de eerste etage, het keurig verzorgde sanitair en toegang tot de living van
ca. 55m².

De gehele begane grond is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming.
De luxe en keurige afwerking van de gehele living is doorgevoerd door de gehele woning. De gezellige aan
de voorzijde van de woning gesitueerde woonkeuken heeft een prachtige erker met uitzicht op het landelijk buitengebied van Wijk bij Duurstede. Door de noordwestelijke ligging kunt u hier dagelijks samen met het gehele gezin aan tafel genieten van de ondergaande zon en het prachtige vrije uitzicht.

Door de royale afmeting is de living een prachtige lichte ruimte met aan de achterzijde de woonkamer met openslaande tuindeuren naar de op het zuidoosten gesitueerde achtertuin.

De moderne woonkeuken is voorzien van een hardstenen aanrechtblad uitgevoerd met een roestvrijstalen spoelbak met luxe mengkraan een vier pits (gas) kookplaat en wasemkap. Verder is de strak afgewerkte
keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser en een koel- en vrieskast.

De inpandige garage (8,72 x 3,67) is uitgevoerd met een geïsoleerde sectionale roldeur, vloeistof dichte vloer met vloerverwarming, strak plafond en keurige wanden. Deze garage is een "must" voor elke hobbyist.

1e verdieping:
Via de keurig verzorgde trap naar de eerste verdieping komt u op de royale overloop voorzien van een
kozijn met een halfronde toog, waardoor prachtig daglicht ontstaat. De keurig verzorgde badkamer is
volledig betegeld en is uitgevoerd met een dubbel wasmeubel met een in het tegelwerk geïntegreerde
spiegel, hoekbad, glazendoucheruimte en vloerverwarming. Op de overloop treft u ook de aparte toiletruimte aan die in dezelfde stijl als de badkamer en het toilet op de begane grond is ingericht.

De lichte en ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning is uitgevoerd met balkon en openslaande balkondeuren. De tweede aan de achterzijde van de woning gesitueerde slaapkamer is keurig afgewerkt. De aansluitende derde (kleine) slaap/studeerkamer is uitermate geschikt om bij de achterslaapkamer getrokken te worden voor het realiseren van een inloopgarderobe. De gehele verdieping ( met uitzondering van de badkamer) is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de derde en vierde slaapkamer. De voorslaapkamer is uitgevoerd met een half ronde dakkapel. De achterslaapkamer is uitgevoerd met een groot Velux dakraam.

Op de tweede verdieping bevinden zich ook een aparte ruimte voor de cv-installatie, luchtbeheersing en zonneboiler installatie en aansluitingen voor de witgoed apparaten. Via een vlizotrap is de volledig geïsoleerde bergvliering bereikbaar.

Garage:
De inpandige garage heeft een oppervlak van ca. 32m² (8,72 x 3,67), is voorzien van een sectionale kunststof deur, strak afgewerkt plafond en muren alsmede een vloeistof dichte vloer met vloerverwarming.

Tuin:
Aan de voorzijde heeft u een korte tuin met een brede en diepe oprit. Het blijvend vrij uitzicht reikt tot de grenzen van Cothen.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt gegarandeerd de hele dag zon. De tuin is ca. tien meter breed bij negen meter diep en is voorzien van een achterom en keurig en onderhoudsarm aangelegd. De prachtige volgroeide Lei-beuken bieden u volop privacy.

Bijzonderheden:
- de woning is in zijn geheel keurig en strak afgewerkt en is instapklaar;
- aan de voorzijde van de woning kunt u dagelijks genieten van vrij uitzicht en van de ondergaande zon;
- extra brede en verwarmde garage van ca. 32m² met directe toegang tot de achtertuin;
- De gehele woning is in 2017 geheel aan zowel de buiten- en binnenzijde geschilderd.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken