Aanbod

Verkocht onder voorbehoud

Te koop: Rorikstraat 23, 3962 DD Wijk bij Duurstede

€ 237.500,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²

Algemeen

Aangeboden een prachtig gelegen hoekwoning met aanpandige garage met aan de voorzijde een woonerf en aan de achterzijde grenzend aan het Dorestadplantsoen.
De woning is ingericht geweest voor dubbele bewoning waardoor de eerste etage beschikt over een ruime woonkamer met keukenopstelling, slaapkamer en badkamer met 2e toilet.
De tweede etage beschikt over een royale slaapkamer met breed dakkapel... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1972
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Dinsdag 29 mei 2018
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05361
Vraagprijs € 237.500,- k.k.
Elektra € 60,-
Gas € 120,-
Water € 25,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Dinsdag 29 mei 2018
Laatste wijziging Zaterdag 16 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Bitumen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 240 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Keukenoppervlakte 7,64 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Combi ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft fiber Opticle kabel Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aangeboden een prachtig gelegen hoekwoning met aanpandige garage met aan de voorzijde een woonerf en aan de achterzijde grenzend aan het Dorestadplantsoen.
De woning is ingericht geweest voor dubbele bewoning waardoor de eerste etage beschikt over een ruime woonkamer met keukenopstelling, slaapkamer en badkamer met 2e toilet.
De tweede etage beschikt over een royale slaapkamer met breed dakkapel. De woning is geheel voorzien van dubbelglas en gedeeltelijk kunststof kozijnwerk. De aanpandige garage is voorzien van een kanteldeur. In de garage is de cv installatie gemonteerd zodat deze in huis geen ruimte in beslag neemt.
Woonruimte: ca. 115m²;
Inhoud: 360m³;
Perceel 240m²;
Bouwjaar: 1972.

Indeling

Indeling:
Bij aankomst valt u het royale perceel al op. De woning is mooi centraal op het perceel gesitueerd waardoor u een diepe voortuin heeft met een oprit naar de garage.

Begane grond:
Entree/hal met garderobe, meterkast, trap naar de eerste verdieping, toiletruimte en toegang tot de besloten keuken en royale "doorzon" woonkamer.
De royale woonkamer heeft door zijn brede kozijnen en het aanwezige zijraam veel dag en zonlicht.
Door de diepe tuin heeft u veel privacy.
De besloten keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met aan de overzijde een separaat buffet met kastruimte. De keuken is uitgevoerd met een inbouw vaatwasmachine, koel/vries combinatie, magnetron, fornuis, wasemkap en rvs spoelbak.
Alle wanden zijn voorzien van spachtelputz met strak afgewerkte plafonds.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping met één slaapkamer voorzien van een kunststof kozijn met vast raam en kantel/kiepraam, badkamer uitgevoerd met bad/douche combinatie, wastafel en tweede toilet. De tweede royale kamer is ingedeeld als woonkamer met keukenblok opstelling. Deze ruimte was voorheen verdeeld in twee slaapkamers. Door het aanbrengen van een tussenwand en een extra toegangsdeur kunt u deze ruimte eenvoudig weer verdelen in twee royale slaapkamers. Het achterste kozijn is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof met dubbelglas.
Tweede verdieping:
Via wederom de vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De zolderverdieping is bijna over de gehele breedte voorzien van een dakkapel uitgevoerd met kunststof kozijnwerk met dubbelglas.
Door de plaatsing van de cv combinatie in de garage, kunt u de zolder optimaal indelen of inrichten als royale slaapkamer. Door het grote zijraam is de zolderverdieping heerlijk licht en vanuit het dakkapel heeft u zicht op het Dorestad plantsoen.

Garage:
De royale garage is voorzien van een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een zijdeur voor toegang tot de achtertuin.

De zonnige op het westen gelegen achtertuin is direct grenzend aan het Dorestadplantsoen.
De achtertuin heeft een oppervlak van ca. 65m².

Bijzonderheden:
- De woning heeft een perceel van 240m²;
- Aanpandige garage van ca. 18m²;
- Tuin gelegen op het westen grenzend aan park;
- Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnwerk;
- Geheel voorzien van dubbelglas;
- Elektrisch bedienbaar zonnescherm aan zowel de voor- als achterzijde;
- Rustig gelegen aan woonerf;
- Bosch HR CV ketel van ca. 2011;
- Overdracht en levering via Heuvelrug notarissen Wijk bij Duurstede.

Plattegronden

Recent bekeken